Pourquoi sacrifier une partie de votre espace aux sols lorsque votre maison peut être agrandie par surélévation de toiture ?
Depuis plus de 30 ans, Viveo et ses experts ont déjà permis à de nombreuses familles d’économiser un déménagement et tout le stress lié, en conservant leur logement et augmentant sa superficie !
L’agrandissement de maison par le toit, aussi appelé surélévation, est une solution qui permet de gagner de la surface habitable sans empiéter sur son terrain. Contrairement à une extension classique, cette technique consiste à rehausser la toiture pour créer un ou plusieurs nouveaux espaces sous les combles ou ajouter un véritable étage supplémentaire.
Idéale pour les maisons situées en milieu urbain ou sur des terrains limités, construire une extension verticale de maison offre une alternative efficace pour agrandir son logement tout en valorisant son patrimoine. Ce type de projet nécessite une étude approfondie des fondations, de la structure existante et des contraintes réglementaires pour garantir une intégration harmonieuse et sécurisée.
L’extension de maison par le toit possède bon nombre d’avantages. L’un des plus gros avantages d’agrandir sa maison par toit est la préservation de votre terrain extérieur. Ainsi, vous agrandissez votre maison sans réduire l’espace de votre jardin. Ce n’est pas le seul avantage, mais sans doute l’un des plus importants au moment du choix de solution d’agrandissement de la maison.
Il existe plusieurs méthodes pour augmenter la surface habitable en hauteur, chacune adaptée aux contraintes structurelles de la maison et aux besoins des familles.
Le rehaussement de toiture consiste à surélever légèrement les murs porteurs pour gagner quelques dizaines de centimètres en hauteur sous plafond. Cette technique est idéale lorsque la pente de toit est déjà suffisamment inclinée mais que la hauteur sous combles est insuffisante pour créer un espace de vie confortable.
La surélévation de toiture, quant à elle, est une solution plus ambitieuse qui permet d’ajouter un véritable étage en rehaussant la maison d’un ou plusieurs mètres. Elle implique le démontage de la toiture existante et la construction d’une nouvelle structure porteuse, souvent en ossature bois pour limiter la surcharge sur les fondations. Découvrez tous les secrets de la surélévation de toiture.
Le changement de pente de toit est une autre alternative qui consiste à modifier l’inclinaison de la toiture afin d’augmenter le volume disponible sous les combles. Cette technique permet d’optimiser l’espace sans modifier l’emprise au sol, mais nécessite une étude approfondie de la charpente et du bâti.
Enfin, l’aménagement des combles est la solution la plus simple lorsque la hauteur sous plafond est suffisante. Il s’agit de transformer un grenier inutilisé en un véritable espace de vie en optimisant l’isolation, l’éclairage naturel et l’aménagement intérieur.
L’agrandissement de maison par le toit permet avant tout de gagner de l’espace sans empiéter sur le terrain, une alternative précieuse en milieu urbain ou sur des parcelles limitées. Outre les aspects technique et urbanistique, l’emprise au sol d’une extension de maison horizontale n’est pas négligeable et grignote une bonne partie de vos espaces extérieurs. Avoir un jardin est une chance, alors pourquoi réduire sa superficie pour gagner de l’espace habitable ?
Évidemment, agrandir votre maison par le toit vous permet également de valoriser votre bien immobilier en augmentant sa surface habitable et son confort, tout en offrant la possibilité d’améliorer la performance énergétique du logement grâce à une isolation optimisée. De plus, selon la technique utilisée (surélévation, rehaussement ou aménagement de combles), les travaux peuvent être réalisés sans nécessiter de déménagement temporaire. Chez Viveo, vous pouvez rester dans la maison existante pendant toute la durée des travaux !
Les avantages de l’agrandissement de maison par le toit sont multiples. Ici, nous mettons l’accent sur la préservation de votre terrain extérieur tout en gagnant de l’espace dans votre maison.
Toutefois, agrandir sa maison par surélévation de toiture implique certaines contraintes, notamment une étude approfondie de la structure existante pour s’assurer de la faisabilité technique et éviter des surcharges sur les fondations. Il faut également tenir compte des règles d’urbanisme qui peuvent limiter la hauteur autorisée ou imposer certaines modifications esthétiques. Des travaux d’agrandissement de maison par le toit impliquent également l’établissement d’un dossier administratif assez conséquent. Enfin, le coût peut être significatif, en fonction de la complexité des travaux et des matériaux choisis.
Un accompagnement par des professionnels qualifiés est essentiel pour optimiser le projet et garantir une réalisation en toute sécurité.
Les démarches administratives pour une extension verticale de maison débutent par la consultation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin de vérifier les contraintes de hauteur et d’urbanisme. Ensuite, une déclaration préalable de travaux est requise si la surface ajoutée est inférieure à 40 m², ou un permis de construire si la surface ajoutée dépasse ce seuil ou si la maison atteint un total de plus de 150 m² après travaux. Des démarches supplémentaires peuvent être nécessaires si la maison est située dans une zone protégée, nécessitant l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Une fois les travaux terminés, il faut déposer une Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) auprès de la mairie pour valider la conformité du projet avec les autorisations obtenues.
Agrandir sa maison par surélévation de toiture commence par la préparation du chantier et, si nécessaire, le renforcement des fondations et des murs porteurs. La toiture existante est ensuite déposée pour permettre la construction de la nouvelle structure, souvent en ossature bois pour sa légèreté et sa rapidité de mise en œuvre.
Une fois les murs de la surélévation montés, la charpente et la couverture sont installées, suivies des travaux de second œuvre : isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage.
Enfin, les finitions intérieures sont réalisées pour intégrer harmonieusement le nouvel espace au reste de la maison. Découvrez toutes les étapes de construction d’une extension de maison en hauteur.
Le coût d’une surélévation de toiture dépend de nombreux facteurs. Il se situe en moyenne entre 1 500 € et 3 000 € par mètre carré. Cette large fourchette reflète les variations liées aux choix des matériaux, au type de finition, et à la complexité du projet.
Pour une surélévation brute, comprenant uniquement la structure et sans aménagement intérieur, le coût est généralement dans la partie basse de cette fourchette, autour de 1 500 € à 2 000 € par m². En revanche, une surélévation livrée clé en main, avec isolation, revêtements, plomberie et électricité, peut atteindre 3 000 € par m².
Pour des superficies courantes, comme une surélévation de 30 m², le budget total peut se situer entre 54 000 € et 100 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. Une surface plus importante, comme une surélévation de 50 m², entraîne un coût global compris entre 90 000 € et 1500 000 €. Ces chiffres montrent que la taille de la surélévation de toiture influe directement sur le prix, bien que des économies d’échelle soient parfois réalisables pour les grandes surfaces, en particulier sur certains coûts fixes comme les études techniques ou les frais administratifs.
Ces estimations varient également en fonction de la zone géographique, les prix étant souvent plus élevés dans les grandes agglomérations ou les zones où la demande est forte.
Chaque projet est unique, et le coût final de votre surélévation de toiture dépendra des choix techniques et esthétiques faits par le propriétaire, ainsi que des contraintes spécifiques du chantier.
L’arrivée d’un enfant, qu’il soit le premier, le deuxième ou le petit dernier d’une grande fratrie, pousse souvent les gens à vouloir agrandir leur maison.
Une fois que les enfants sont grands, ils désirent souvent plus d’espace, une plus grande chambre. Afin d’obtenir un nouveau confort familial, agrandir sa maison par le toit offre la possibilité de créer de nouvelles chambres dans votre maison : ainsi, vos enfants et ados se sentiront moins à l’étroit à la maison.
De plus en plus de familles ont également besoin de mètres carrés supplémentaires afin de créer un espace de télétravail chez eux. L’avantage de l’extension de maison verticale est que vous pouvez créer un coin bureau à l’étage de votre maison, séparé du rez-de-chaussée, pour télétravailler en toute efficacité. Vous profiterez ainsi de plus de luminosité dans votre espace dédié au télétravail.
Découvrez comment télétravailler confortablement grâce à la surélévation de maison.
Votre rêve de suite parentale peut tout à fait devenir réalité grâce à l’agrandissement de votre maison par le toit. Souvent, le désir de réaliser une suite parentale à la maison est castré par le manque d’espace autour de la maison pour construire une extension au sol, et tout le monde n’a pas la chance d’avoir un grand terrain.
En installant une suite parentale à l’étage grâce à la surélévation, vous pourrez profiter d’une agréable vue les matins au réveil. Vous pouvez évidemment décider de créer une suite parentale au rez-de-chaussée en réaménagement vos espaces, et orienter l’étage pour d’autres pièces de vie.
Viveo est l’entreprise experte pour agrandir votre maison sans empiéter sur votre terrain. Nous vous offrons la solution d’agrandir votre maison en surélevant votre toiture. Dotée d’équipes expertes de commerciaux, techniciens bureaux d’études, conducteurs de travaux et charpentiers, l’entreprise Viveo est à l’écoute de vos besoins pour rendre votre projet d’agrandissement de maison viable. La solution d’extension de maison par le toit vous permet d’ajouter de la plus-value à votre maison en cas de revente tout en lui redonnant harmonie et équilibre esthétique.
Grâce à nos 3 agences locales en Rhône-Alpes, Loire-Atlantique et Aquitaine, nous vous offrons un service de proximité. Avec une expertise reconnue et un engagement envers la qualité, nous analysons vos besoins, respectons votre budget et vos délais, et utilisons des matériaux sains et adaptés à votre maison existante.
Nos réalisations préservent votre surface au sol et votre jardin, tout en garantissant une mise en œuvre technique en seulement 10 semaines. Offrant toutes les garanties nécessaires, nous simplifions votre projet grâce à un interlocuteur unique pour une gestion fluide des travaux.
Faites confiance à Viveo pour transformer votre maison grâce à une extension par le toit, alliant rapidité, confort et sérénité. Découvrez nos modèles inspirants d’agrandissement par le toit et trouvez la solution parfaite pour votre projet.
Tout au long de notre collaboration, pour votre surélévation de toiture, nous mettons tout en œuvre pour vous satisfaire. Vous avez d’ailleurs la parole, par le biais de notre enquête de satisfaction.
C’est également notre volonté de vous accompagner jusqu’à la réception de votre agrandissement maison. Afin de poursuivre notre engagement, nous vous remettons un livret de “remise des clés”. Ce livret vous informe des outils mis à votre disposition pour rester en contact avec nos équipes, vous donner quelques conseils dans vos démarches administratives et dans l’entretien de votre extension.
La communauté VIVEO existe grâce à vous et nous vous en remercions. Nos clients satisfaits représentent depuis toujours la meilleure des publicités. Vous avez été séduits par la qualité de notre travail, partagez votre expérience en parrainant vos connaissances et bénéficiez de cadeaux ! C’est simple et direct !
L’entreprise se conforme strictement à la réglementation en vigueur. Ainsi, nous mettons en œuvre des produits certifiés, labellisés et sous avis technique du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment. A travers ses diverses activités, le Groupe Minot est en relation permanente avec tous les bureaux de contrôle techniques du bâtiment. Ceux-ci exercent une vérification détaillée des dossiers techniques et des travaux réalisés dans le cadre de l’activité courante. Ceci confère tant aux études qu’aux travaux eux-mêmes un gage de sérieux et de qualité tout à fait exceptionnel.
Instituée au sein du Groupe Minot permet une mise à jour permanente et actualisée des dernières nouveautés que ce soit sur le plan réglementaire, tant technique qu’administratif ou financier, et sur le plan des procédés et matériaux utilisés.
Afin de garantir la qualité thermique de nos surélévations, gage d’un confort de vie optimal et d’une consommation d’énergie limitée, Viveo est accompagnée par un bureau d’études thermiques référent afin de définir les critères de conception les plus performants : vitrages isolants, isolation renforcée dans les parois, continuité des pare-vapeur…
Ainsi, nous garantissons les caractéristiques thermiques minimales imposées par les exigences de performance énergétique de la réglementation thermique en vigueur, dite « RT par élément » (arrêté du 3 mai 2007, relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants).
Depuis le 1 er janvier 2023, les extensions et les surélévations neuves nécessitant une instruction via un permis de construire peuvent être soumises à l’obligation d’une « attestation finale de conformité à la Réglementation environnementale 2020 », remise lors de la déclaration d’achèvement de vos travaux en mairie et qui atteste de la bonne exécution des travaux de construction.
Pour votre totale sérénité, Viveo souscrit des contrats d’assurances qui vont bien au-delà des obligations réglementaires : Garantie biennale, Responsabilité civile, Garantie décennale, Dommages aux existants.
C’est grâce à une relation fidèle avec notre compagnie d’assurance et un risque parfaitement maîtrisé que Viveo vous apporte toutes les garanties, pour votre plus grande sérénité.
C’est grâce à notre relation privilégiée avec notre assureur, que nous vous proposons également de souscrire, à des tarifs exceptionnels, l’assurance dommages ouvrage. Notre contrat cadre vous apporte toute la sérénité dont vous avez besoin pour mener à bien votre projet d’agrandissement maison.
Viveo, filiale du Groupe Minot, justifiant de plus de 110 années d’existence, avec qui plus est la même famille à la tête – 4 générations, est à même de vous offrir un suivi client incomptable.
C’est une grande fierté pour nous que de pouvoir, aussi longtemps, vous connaître, intervenir à votre demande, répondre aux évolutions de vos besoins et vous apporter nos compétences métiers constamment actualisées.
Quelle autre entreprise peut dire à ses clients plus de 50 ans après les travaux : « Votre maison, nous la connaissons, nous en avons les plans et les dossiers, voilà ce que nous pouvons vous proposer … » ? Bien plus qu’un contrat de confiance, il s’agit d’une authentique relation établie dans la durée, gage d’un véritable engagement de sérieux.
N’hésitez pas à prendre contact avec Viveo pour nous parler de votre projet d’agrandissement de maison par le toit.
Zone artisanale en Prêle
01480 SAVIGNEUX
2 Chemin Belle Etoile
33370 TRESSES
Avenue des Berthaudières
44680 SAINTE-PAZANNE
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.
