Votre surélévation de maison
à Bordeaux
Votre surélévation de maison à Bordeaux
Vous manquez d’espace dans votre habitation sur Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave, Le Barp, Léognan, etc ?
Sans toucher à votre emprise au sol, la surélévation de maison permet de garder un espace de vie et de jeu à l’extérieur tout en apportant de nouvelles pièces aux membres de votre famille. En effet, dans un projet d’agrandissement de maison, il est dommage de voir votre extérieur sacrifié au prix d’une maison plus grande…
C’est pour cette raison que Viveo propose une solution économique et rapide pour surélever votre maison à Bordeaux : la surélévation en ossature bois.
Nos zones d'intervention
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Pourquoi choisir la surélévation pour agrandir votre maison à Bordeaux ?
- Agrandissez sans déménager : évitez les coûts et les incertitudes liés à un changement de logement
- Préservez votre extérieur : ne sacrifiez pas votre jardin, votre terrasse ou tout autre aménagement extérieur essentiel à votre qualité de vie pour gagner de l’espace
- Optimisez votre espace : augmentez la surface habitable de votre maison et créez de nouvelles pièces adaptées à vos besoins
- Valorisez votre bien : ajoutez des mètres carrés et augmentez la valeur immobilière de votre maison.
En décidant de surélever votre maison à Bordeaux, vous bénéficiez d’un véritable gain d’espace sans concession : profitez d’un intérieur plus grand et fonctionnel, tout en continuant à apprécier votre extérieur comme avant.
Nos zones d'intervention pour surélever votre maison
Nous sommes heureux de vous présenter notre agence de Bordeaux, basée plus exactement à Tresses, en Gironde (situé à 10 min de Bordeaux environ).
L’équipe Viveo Gironde est constituée de Benjamin, technico-commercial, Nicolas, conducteur de travaux et de Vincent, chef d’équipe charpente pour gérer tous les chantiers de surélévation de maisons de la région. Les fonctions support et le bureau d’étude sont centralisés à Savigneux (01). Ainsi, l’équipe Viveo ne forme qu’un pour chaque étape du chantier.
Benjamin
Technico-commercial
Nicolas
Conducteur de travaux
Vincent
Chef d’Equipe Charpente
L’agence Viveo de Bordeaux regroupe donc toutes les compétences requises pour la réalisation de votre projet de surélévation de maison sur Bordeaux, de la phase commerciale à la phase travaux.
Benjamin sillonne la région pour venir à votre rencontre. Notre équipe intervient sur un secteur beaucoup plus large que Bordeaux et sa périphérie. Il n’est pas rare que nous intervenions sur des communes comme Pessac, Le Teich, Mérignac, Martignas-en-Jalles ou encore sur Arcachon.
Notre équipe connaît également bien les spécificités des maisons bordelaises de centre-ville. Nous avons déjà réalisé des surélévations de maisons bordelaises. Si vous êtes propriétaire d’une échoppe bordelaise, nos équipes seront ravies de vous accompagner dans la définition de votre projet.
Vous vous demandez probablement si votre maison peut supporter un étage ? Si vous avez une maison plain-pied devenue trop petite pour votre famille, nos experts se rendent chez vous afin d’établir la faisabilité technique de votre projet d’agrandissement par surélévation.
Comment se déroule votre projet de surélévation avec Viveo Bordeaux ?
Chez Viveo, nous maitrisons parfaitement la construction de surélévations de maisons, et ce depuis 1986, date de création de la société.
Pallier le manque d’espace habitable
Évidemment, créer un étage sur une maison plain-pied est loin d’être anodin et demande une étude approfondie. Une maison plain-pied n’a, par définition, pas été conçue en prévision de recevoir un étage. Mais alors, comment pallier le manque de surface de plancher au sein du foyer quand il n’est pas possible d’agrandir la maison au sol et qu’il n’est pas question de déménager pour des raisons évidentes de coûts ?
L’extension en ossature bois
Viveo a conçu un plancher exclusif constitué d’une armature de poutres autoporteuses ainsi qu’une structure constructive légère constituée de bois. Ainsi, beaucoup de maisons plain-pied peuvent accueillir un étage pour réaliser une extension sans aucune emprise au sol !
Les démarches administratives pour une surélévation
Viveo vous accompagne de A à Z dans votre projet de surélévation de maison sur Bordeaux et sa région. Une fois le projet conçu, validé et signé, place à la phase administrative. Il est nécessaire de procéder à une demande de permis de construire ou une demande de déclaration préalable de travaux pour votre agrandissement de maison. Nous travaillons également avec des architectes DPLG quand le projet de surélévation dépasse les 150 m² de plancher. Découvrez les subtilités des démarches administratives pour une surélévation de maison.
Phase travaux
Une fois votre permis de construire ou votre déclaration préalable de travaux accordé(e), c’est la phase de travaux qui peut commencer. Une extension de maison en hauteur nécessite en moyenne 2 mois de travaux sur place. Avant ces 2 mois (et après l’accord de la mairie), il faut compter également 2 mois pour la visite technique, l’étude technique, votre validation des plans, l’approvisionnement des matériaux et la fabrication de la charpente et des murs de votre future surélévation de maison à Bordeaux et ses alentours.
Sachez que nos clients peuvent rester vivre dans leur maison existante durant toute la durée des travaux alors même qu’un étage est en train de se créer au-dessus de leur tête.
Surélevez votre maison à Bordeaux avec Viveo
Avec l’accompagnement de nos équipes à Bordeaux, votre surélévation de maison est entre de bonnes mains. Un nouveau projet de vie à moindre coût pour seulement quelques semaines de travaux ? C’est possible grâce à l’expertise Viveo, dès la première rencontre nous prenons les mesures pour déterminer la faisabilité de la surélévation de maison bordelaise. Avec notre démarche, vous n’avez même pas besoin de déménager le temps des travaux de surélévation de toiture. Nous travaillons à la création d’un nouvel étage pour votre maison sans gêner votre quotidien.
Vous souhaitez en savoir plus sur la surélévation de maison et les possibilités d’agrandissement de votre habitation à Bordeaux et ses environs ? Contactez-nous en remplissant notre formulaire de contact ou appelez-nous directement au 09 72 45 83 81, nos équipes se feront une joie de vous informer sur les avantages d’une surélévation de maison en ossature bois. Nous avons hâte de pouvoir bâtir votre futur projet.
Nos labels et garanties
Pour votre totale sécurité, Viveo souscrit des contrats d’assurances qui vont bien au-delà des obligations réglementaires. Voici les différentes garanties offertes par Viveo :
Garantie de parfait achèvement
Durée d’1 an à compter de la réception de votre chantier
Garantie
biennale
2 ans après réception de votre chantier
Responsabilité
civile
Garantit toutes les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile que peur encourir Viveo
Dommage
ouvrage
Partenariat avec AXA : bénéficiez du tarif avantageux de notre contrat cadre « DOMMAGE OUVRAGE ».
Garantie
Décennale
Viveo est responsable de plein droit, envers vous, des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Dommage
aux existants
Étendue de garantie aux structures en place avant travaux de surélévation
L'agence Viveo de Bordeaux en chiffres
Agence située à Tresses, à 10 minutes environ de Bordeaux
1 commercial, 1 conducteur de travaux et 1 équipe charpente pour réaliser votre projet
Chantiers réalisés sur le secteur en 2023
Questions fréquentes à propos de surélévation
La surélévation de maison, c’est quoi ?
La surélévation consiste à ajouter un étage supplémentaire à votre maison afin de l’agrandir sans réduire la superficie de votre terrain. Vous pouvez ainsi ajouter un étage sur la totalité de votre bâtisse ou alors agrandir votre maison sur seulement une partie de la bâtisse existante en fonction de la surface à agrandir. Cela ne consiste pas à aménager des combles mais à construire un étage supplémentaire à votre logement.
Comment savoir si je peux surélever ma maison bordelaise ?
Pour savoir si votre maison bordelaise peut être surélevée, plusieurs critères doivent être pris en compte.
Il est essentiel de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, qui définit les hauteurs maximales autorisées et les règles d’urbanisme applicables à votre zone. Une étude structurelle de votre maison est également indispensable afin de s’assurer que les fondations et les murs porteurs peuvent supporter un étage supplémentaire. Un professionnel du bâtiment pourra vous accompagner dans ces démarches et évaluer la faisabilité technique de votre projet.
Quelles sont les démarches administratives pour surélever sa maison ?
Pour surélever votre maison, vous devez d’abord consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune afin de vérifier les règles en vigueur, notamment la hauteur maximale autorisée. Si la surélévation ajoute plus de 20 m² de surface plancher ou porte la maison au-delà de 150 m², un permis de construire est obligatoire. En dessous de ce seuil, une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Une étude de structure est également nécessaire pour garantir la solidité de l’ouvrage. Enfin, après les travaux, une attestation de conformité à la RE 2020 peut être requise pour valider la performance énergétique du projet.
Combien de temps dure généralement un projet de surélévation ?
La durée d’un projet de surélévation varie généralement entre 8 et 11 mois, selon l’ampleur des travaux et les contraintes spécifiques du chantier. Cette période comprend :
- Les démarches administratives (1 à 3 mois pour l’obtention du permis de construire)
- La préparation du projet (études techniques et plans)
- La réalisation des travaux.
Grâce à la préfabrication des éléments en ossature bois, le chantier est plus rapide et peut être achevé en quelques semaines seulement une fois les structures prêtes.
Combien coûte une surélévation de maison à Bordeaux ?
Tout d’abord, il faut identifier vos besoins :
- nombre de pièces à créer
- usage de l’agrandissement
- degré de finition (gros-œuvre uniquement ? second-œuvre à inclure ?)
- luminosité de l’agrandissement
Une fois ces questions posées, les plans sont alors dessinés et c’est seulement après cette étape que le chiffrage peut être estimé. Votre surélévation ne va pas ressembler à une autre : elle est unique.
Vous avez certainement déjà regardé le coût des terrains pour faire construire une maison plus grande ? Les terrains sont de plus en plus petits et de plus en plus chers. Il est plus économique d’agrandir sa maison que de construire une maison plus grande. De plus, nous travaillons avec des courtiers en prêt bancaire qui trouveront le parfait ajustement pour financer votre projet.
Quels sont les meilleurs matériaux pour une surélévation de maison ?
Pour une surélévation de maison, plusieurs matériaux peuvent être utilisés, chacun ayant des avantages.
L’ossature bois est le choix le plus optimal. Sa légèreté réduit la charge sur les fondations existantes, évitant ainsi des renforcements coûteux. De plus, le bois offre une excellente isolation thermique et phonique, tout en étant une solution écologique et durable.
Le métal, notamment l’acier, est une alternative intéressante pour les structures nécessitant une grande portée sans poteaux intermédiaires. Il est très résistant et permet des designs plus contemporains, mais son isolation nécessite un traitement spécifique.
Le béton, bien que solide, est plus lourd et demande souvent un renforcement des fondations, ce qui rallonge la durée des travaux et augmente les coûts. Il reste une option pour des extensions maçonnées s’intégrant à une structure existante en béton.
En résumé, l’ossature bois reste la solution la plus avantageuse pour une surélévation : plus rapide, plus légère et mieux isolée, elle répond aux exigences de confort et de performance énergétique tout en facilitant le chantier.
Quels types de pièces peut-on ajouter lors d’une surélévation ?
Lors d’une surélévation, les possibilités d’aménagement sont nombreuses et adaptées aux besoins de chacun. Il est possible d’y créer de nouvelles chambres pour les enfants, offrant ainsi à chacun un espace personnel, ou d’aménager une chambre d’amis afin d’accueillir la famille et les proches en toute tranquillité. La surélévation peut aussi être l’occasion d’installer une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative, garantissant ainsi un véritable cocon d’intimité.
Pour ceux qui recherchent un espace de loisirs, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente dédié à la lecture, au sport ou au home cinéma peut être aménagé. Enfin, avec l’essor du télétravail, l’ajout d’un bureau bien isolé devient une option idéale pour travailler dans des conditions optimales, sans empiéter sur les pièces de vie existantes.
