Agrandissement : différence entre Surélévation et Extension Nantes.
Vous habitez en Loire-Atlantique et votre maison ou la maison que vous projetez d’acheter a besoin de plus d’espace.
Augmenter les mètres carrés par une extension semble la meilleure solution.
Oui mais alors ? Extension au sol ou surélévation de toiture ?
Ici on vous explique la différence entre surélévation et extension.
Plusieurs configurations sont possibles mais pas forcément réalisables d’un point de vue technique.
Deux critères impondérables s’imposent pour agrandir votre maison :
- L’exigence et la configuration de votre terrain
- Le règlement de votre commune : le PLU
L’Extension au sol
Quelle est la différence entre surélévation et extension Nantes ?
Une extension au sol, ce sont des mètres carrés créés dans la continuité de votre rez-de-chaussée.
C’est l’occasion de repenser les volumes, les ouvertures et la circulation dans la maison, sans oublier l’espace extérieur, comme la terrasse par exemple.
Pour ce type d’agrandissement, il faut amputer une partie de votre terrain.
Il faut penser à l’orientation de votre maison, aux limites de propriété, l’emprise au sol de votre terrain et sa nature (faible dénivelé, forte pente).
La Surélévation de Toiture
Une surélévation est également soumise à des impératifs d’urbanisme régis par le PLU
La fondation de votre maison n’a probablement pas été conçue pour recevoir un étage en dur (moellons ou briques par exemple) aussi, la surélévation en ossature bois, plus légère, s’adapte parfaitement à ce type de projet.
Comme pour l’extension, la surélévation est soumise à des règles de limites de propriété qui doivent être respectées bien entendu ; mais cette dernière n’a aucun impact sur l’emprise au sol de votre jardin.
C’est également l’occasion pour repenser l’architecture de votre maison (extérieure et intérieure) et réaménager l’espace pour une vie familiale plus épanouie.
Car, qu’on se le dise, c’est un vrai projet de famille !
Agrandissement : Que faut-il faire ?
Quoi qu’il en soit, la différence entre surélévation et extension Nantes n’exclue pas de respecter les autorisations obligatoires en mairie ainsi que les différentes réglementations (urbanistiques, esthétiques, thermiques).
Renseignez-vous auprès de votre commune. Le service urbanisme de votre commune ou le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement (CAUE) de votre département vous orienteront pour vous expliquer les critères à respecter pour une extension.
Par ailleurs, qu’il s’agisse d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux, Philippe, votre conseiller VIVEO Sainte-Pazanne saura vous expliquer quoi faire, comment et à quel prix.
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