Votre maison regorge de souvenirs, vous n’avez pas envie de la quitter et pourtant, elle devient trop petite. Pas besoin de déménager ! Une solution simple et ingénieuse s’offre à vous : ajouter un étage supplémentaire grâce à la surélévation de toiture en ossature bois. C’est une option rapide, économique, et respectueuse de votre maison. Le bois, en plus d’être solide, permet de limiter les travaux et les désagréments. De quoi agrandir votre espace de vie tout en restant chez vous, sans trop de contraintes !
La surélévation en ossature bois est une technique qui permet d’ajouter un étage à une maison existante en utilisant une structure légère et robuste en bois.
Cette méthode repose sur la préfabrication des éléments en atelier, ce qui garantit un assemblage rapide et précis directement sur place.
Chez Viveo, nos murs sont en effet préfabriqués en atelier pour permettre une efficacité redoutable une fois installés sur chantier.
Le nouveau plancher et la nouvelle charpente de nos surélévations de maisons sont également réalisés en bois.
La légèreté du bois limite les contraintes sur les fondations existantes, tout en offrant d’excellentes performances en termes d’isolation thermique et acoustique.
De plus en plus de propriétaires choisissent la surélévation de maison en ossature bois pour agrandir leur habitation, car elle permet d’optimiser l’espace sans empiéter sur le terrain, tout en respectant l’environnement grâce à l’utilisation de matériaux durables.
Facilement personnalisable pour s’intégrer harmonieusement à l’architecture existante, la surélévation en bois combine praticité, esthétisme et efficacité économique, faisant d’elle une option idéale pour répondre aux besoins de surface habitable supplémentaire.
L’ossature bois présente de nombreux atouts pour la surélévation de toiture, ce qui en fait une solution de choix pour agrandir une maison. Sa légèreté est l’un de ses principaux avantages : le bois, beaucoup moins lourd que des matériaux comme le béton, limite les contraintes sur les fondations existantes. Cela permet d’envisager une surélévation même sur des structures anciennes ou fragiles. Chez Viveo, la charpente de nos surélévations de maisons en ossature bois est très légère, grâce à une technique que nous travaillons depuis plus de 35 ans sur nos différentes réalisations de surélévation de toiture.
Une surélévation de toiture en ossature bois se distingue par ses performances énergétiques remarquables. Le bois possède des propriétés isolantes naturelles, assurant un excellent confort thermique et acoustique, tout en contribuant à la réduction des consommations énergétiques. L’ossature bois s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement. En tant que matériau renouvelable et doté d’un faible impact carbone, le bois participe à une construction plus durable et responsable. Ces qualités en font une solution idéale pour agrandir sa maison tout en alliant praticité, confort et esthétique.
D’un point de vue esthétique, l’ossature bois offre une grande flexibilité architecturale. Elle permet de concevoir des surélévations qui s’intègrent parfaitement à l’existant, qu’il s’agisse de respecter le style traditionnel d’une maison ou d’adopter une approche plus contemporaine. De plus, son aspect chaleureux et naturel en fait un choix particulièrement apprécié.
La rapidité de mise en œuvre est également un argument de poids. Les éléments en ossature bois sont souvent préfabriqués en atelier, ce qui garantit un montage efficace et rapide directement sur place, réduisant ainsi les nuisances pour les habitants et le voisinage. En seulement 10 semaines, votre maison gagne un étage supplémentaire et de nombreux mètres carrés pour plus de confort et d’intimité.
L’ossature bois de votre future surélévation de toiture Viveo vient transformer et améliorer l’isolation de votre maison : une nouvelle toiture et une parfaite isolation pour une facture d’électricité plus faible. Votre bien immobilier devient plus grand et plus agréable à tous les membres de votre famille, chacun trouve sa place dans une nouvelle maison plus grande et plus lumineuse. Naturellement plus léger que le béton, une surélévation en ossature bois se fait rapidement puisque les murs sont préfabriqués. Notre bureau d’études analyse et ajuste le design de votre future maison, vous pourrez ainsi vous atteler à la décoration.
Un projet de surélévation en ossature bois suit plusieurs étapes clés pour garantir une réalisation conforme aux attentes et aux contraintes techniques, tout en minimisant les désagréments. Un tel projet nécessite rigueur et expertise en suivant des étapes bien précises :
La première étape consiste à évaluer la faisabilité du projet. Un professionnel examine la structure existante pour s’assurer qu’elle peut supporter une surélévation. Cette analyse inclut l’étude des fondations, de la charpente et des contraintes urbanistiques, comme les règles locales de construction ou les autorisations nécessaires. À cette phase, des relevés précis sont effectués pour concevoir une solution sur mesure.
Une fois la faisabilité confirmée, des plans détaillés sont élaborés par le bureau d’études, en tenant compte des besoins du client, des contraintes techniques et des choix esthétiques. Le bois, étant un matériau modulable, permet de personnaliser la surélévation en fonction des préférences et du style architectural existant. Des simulations peuvent être réalisées pour visualiser le futur projet. Ainsi, votre surélévation de toiture est chiffrée précisément, vous permettant d’obtenir un devis.
Avant de démarrer les travaux, il est nécessaire de déposer une déclaration préalable ou une demande de permis de construire auprès de la mairie de votre commune, selon l’ampleur du projet. Cette étape est gérée de A à Z par nos collaborateurs en internes afin de vous soulager administrativement. La durée d’instruction de votre dossier est variable entre une déclaration préalable ou un permis de construire, pouvant aller jusqu’à deux mois au maximum.
Une fois toutes les autorisations obtenues, les éléments en ossature bois sont fabriqués en atelier. Cette préfabrication garantit une précision optimale et permet de réduire le temps des travaux sur site. Pendant ce temps, le chantier est préparé : démontage de l’ancienne toiture, mise en sécurité des lieux, et installation du nouveau plancher de la surélévation grâce à un système de poutraison précis. Les éléments préfabriqués (murs en ossature bois et charpente) sont livrés sur place et montés rapidement : le levage des murs d’une surélévation de toiture est réalisé en une journée, permettant aux familles d’être hors d’eau en une journée seulement. Cette rapidité limite les nuisances pour les habitants. La nouvelle structure est ensuite assemblée, étanchéifiée et isolée. Une fois la structure en place, les travaux d’aménagement intérieur commencent : isolation, pose des cloisons, installations électriques et plomberie si nécessaire. Les finitions extérieures, sont réalisées pour harmoniser la surélévation avec l’existant.
La dernière étape consiste à vérifier que les travaux ont été exécutés conformément aux plans et aux normes en vigueur. Une visite de réception est organisée avec le client, au cours de laquelle d’éventuelles retouches peuvent être identifiées avant la livraison finale.
Cette méthodologie assure un déroulement fluide du projet, en minimisant les délais et les impacts sur les occupants, tout en garantissant un résultat durable, esthétique et fonctionnel.
Le coût moyen d’une surélévation de maison en ossature bois se situe généralement entre 1 500 et 3 000 euros par mètre carré, en fonction de la complexité du projet, des finitions choisies et des contraintes spécifiques. Ce budget englobe plusieurs postes de dépenses.
Les matériaux représentent une part importante, notamment pour l’ossature bois, l’isolation, la toiture et les finitions extérieures. La préfabrication des éléments en atelier peut légèrement augmenter le coût initial, mais elle permet de gagner du temps sur le chantier et d’assurer une meilleure qualité.
La main-d’œuvre est également un poste significatif, regroupant les étapes de préparation du chantier, le montage de la structure, ainsi que les travaux d’aménagement intérieur, comme la pose des cloisons, des planchers et des équipements techniques.
Les finitions, quant à elles, dépendent des choix esthétiques et fonctionnels du client. Cela inclut les revêtements intérieurs, le bardage extérieur, les menuiseries et l’intégration des systèmes de chauffage ou d’éclairage.
À ces dépenses s’ajoutent des coûts annexes comme les études techniques nécessaires pour vérifier la faisabilité de la surélévation, les démarches administratives liées au permis de construire, et éventuellement les frais liés à l’intervention d’un architecte ou d’un bureau d’études.
Ces différents éléments font varier le coût global, mais ils garantissent une réalisation durable, esthétique et en conformité avec les normes en vigueur. Il est essentiel de bien anticiper ces postes de dépenses pour établir un budget réaliste et adapté au projet.
Pour concrétiser une surélévation de maison en ossature bois, plusieurs formalités administratives sont nécessaires afin de garantir que les travaux respectent la réglementation en vigueur.
Le PLU ou document d’urbanisme équivalent fixe les règles de construction applicables sur le territoire communal. Il définit les hauteurs maximales autorisées, les distances à respecter vis-à-vis des voisins, et les matériaux ou couleurs à privilégier. Toute surélévation doit être conforme à ces règles. En cas de restrictions, des adaptations peuvent être négociées auprès des services d’urbanisme. Ces démarches varient selon l’ampleur du projet, sa localisation et le type de bâtiment concerné.
Dans la plupart des cas, une surélévation nécessite l’obtention d’un permis de construire. Ce document est obligatoire dès lors que les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment, augmentent sa surface habitable de plus de 20 m² (ou 40 m² dans certaines zones couvertes par un PLU) ou modifient la hauteur totale de la construction. La demande de permis se fait auprès de la mairie, accompagnée d’un dossier comprenant les plans détaillés, une description des matériaux, et une étude d’impact éventuelle. Le délai d’instruction d’un permis de construire est de deux mois au maximum.
Pour des surélévations d’une surface plancher plus faible (moins de 20 m² ou 40 m² dans certaines zones couvertes par un PLU), une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Cette formalité, moins lourde qu’un permis de construire, permet à la mairie de vérifier la conformité du projet avant le début des travaux. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est d’un mois maximum.
Si la maison à surélever fait partie d’une copropriété, une autorisation préalable de l’assemblée générale des copropriétaires peut vous être demandée. Cette approbation concerne notamment l’impact des travaux sur les occupants des maisons avoisinantes. Il peut également être nécessaire de modifier le règlement de copropriété.
Certaines communes ou types de bâtiments imposent des études techniques complémentaires, comme des diagnostics de solidité ou des études d’impact environnemental. De plus, si la maison se trouve dans une zone protégée ou proche d’un monument historique, l’accord des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être requis.
Une fois les travaux de surélévation de toiture réalisés, une déclaration d’achèvement et de conformité des travaux doit être envoyée à la mairie. Cette étape permet de certifier que la surélévation a été réalisée conformément au permis ou à la déclaration préalable. Ces formalités garantissent la conformité légale du projet et la tranquillité des occupants à long terme.
Chez Viveo, nous plaçons notre expertise et notre passion pour le bois au cœur de chaque projet de surélévation de toiture. Dès le premier contact, nos technico-commerciaux, véritables experts du domaine, prennent le temps de comprendre vos besoins, de vous conseiller sur les meilleures solutions et de vous accompagner dans toutes les démarches administratives, souvent perçues comme complexes, pour garantir une expérience fluide et sans stress.
Notre bureau d’études, composé de professionnels aguerris, se charge de concevoir des plans sur mesure tout en réalisant une étude structurelle approfondie pour assurer la stabilité et la pérennité de votre maison après la surélévation. Ces analyses garantissent que chaque projet est techniquement réalisable et conforme aux réglementations en vigueur.
Sur le chantier, nos équipes de terrain, hautement qualifiées et dédiées, prennent le relais pour donner vie à votre projet. Leur savoir-faire, enrichi par des décennies d’expérience, s’appuie sur un processus rigoureusement maîtrisé depuis 1986. Cela nous permet de garantir un travail précis, rapide et respectueux des délais.
Le bois, matériau central de nos réalisations, reflète notre savoir-faire historique au sein du groupe Minot. Nous l’aimons pour sa légèreté, sa durabilité et son esthétique naturelle. Il incarne à la fois notre expertise technique et notre engagement pour des solutions durables et respectueuses de l’environnement. Avec Viveo, vous bénéficiez d’un accompagnement global, de la conception à la livraison, et d’une surélévation qui conjugue performance, élégance et maîtrise artisanale.
Un projet de surélévation de maison est conséquent et nécessite 10 à 12 mois si on considère toutes les parties prenantes.
Entre le premier rendez-vous avec votre technico-commercial et la vente, il peut se passer 4 à 6 semaines. Cela laisse le temps de peaufiner les plans et le choix des options choisies en gros-œuvre et second-œuvre.
Une fois le projet signé, il faut compter 2 à 3 mois pour monter le dossier de déclaration préalable ou de permis de construire, le déposer en mairie et avoir le résultat de l’instruction.
Une fois les autorisations acquises, place à la phase travaux qui dure elle de 4 à 6 mois. La phase travaux comprend la visite et l’étude techniques, les approvisionnements de matières premières et fabrication des murs en ossature bois, le gros-œuvre et le second œuvre.
Il est important de savoir que le gros-œuvre correspond à 2 semaines de travail et que le second œuvre correspond généralement à 2 mois de travail
Pour savoir si votre maison est adaptée à une surélévation, il est essentiel de réaliser une étude de faisabilité avec un professionnel. Cette analyse vérifiera la solidité des fondations, la capacité de la structure existante à supporter un étage supplémentaire, et les éventuelles contraintes techniques.
Il faudra également prendre en compte les règles d’urbanisme locales, comme les hauteurs maximales autorisées ou les distances à respecter, ainsi que les démarches administratives nécessaires. Avec l’accompagnement d’experts, vous pourrez déterminer si votre projet est viable et quelles solutions s’offrent à vous.Comme vu précédemment, une surélévation de maison en ossature bois est une structure légère qui convient à un grand nombre de logements individuels.
Une fois les autorisations acquises, place à la phase travaux qui dure elle de 4 à 6 mois. La phase travaux comprend la visite et l’étude techniques, les approvisionnements de matières premières et fabrication des murs en ossature bois, le gros-œuvre et le second œuvre.
Il est important de savoir que le gros-œuvre correspond à 2 semaines de travail et que le second œuvre correspond généralement à 2 mois de travail
Zone artisanale en Prêle
01480 SAVIGNEUX
2 Chemin Belle Etoile
33370 TRESSES
Avenue des Berthaudières
44680 SAINTE-PAZANNE
Nous vous remercions de nous avoir sollicité depuis notre site internet. L’équipe Viveo reviendra prochainement vers vous.
